Le novità introdotte dalla riforma in materia condominiale, hanno previsto oltre al potere/dovere dell’amministratore di poter promuovere il procedimento monitorio in danno al moroso (art. 63, 1° comma, disp. att. c.c. e art. 1129 c.c.) anche la possibilità, “in caso di mora protratta per 6 mesi di sospendere l’utilizzazione dei servizi comuni suscettibili di godimento […]
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Il comma 10 dell’art.1129 formula così: “L’incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L’assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore”.
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I balconi sono considerati degli accessori degli appartamenti e quindi devono considerarsi come esclusiva proprietà del singolo condomino. Ciò che però risulta fondamentale distinguere è la tipologia dei lavori di manutenzione a cui possono essere assoggettati. Principalmente si distingue in due tipologie di lavori:
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La materia del conto corrente condominiale fa sempre molto discutere: la percezione ormai sempre più diffusa è che il controllo del conto corrente garantisca la verifica sostanzialmente istantanea della corretta gestione della compagine.
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